POST

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas felis dolor, cursus vitae orci sed, posuere interdum sapien. Sed ut pellentesque neque. 

Nhiều cò đất đang tranh thủ lực cầu mạnh vào thời điểm cuối năm 2020 để lôi kéo, mời chào các nhà đầu tư rót tiền vào 2 tỉnh Hòa Bình và Vĩnh Phúc.

Hàng trăm cuộc gọi mời chào đầu tư đất Hòa Bình và Vĩnh Phúc

Chỉ trong 2 sáng cuối tuần, anh Hoàng Văn Thịnh, một nhà đầu tư đất nền ở Hà Nội liên tiếp nhận hàng chục cuộc gọi của T., một nhân viên tư vấn bất động sản (BĐS), giới thiệu về cơ hội, tiềm năng đất nền tại tỉnh Vĩnh Phúc.

Theo lời chia sẻ của của T., bất chấp đại dịch Covid-19, thị trường BĐS Vĩnh Phúc nói chung, huyện Vĩnh Tường và Thị xã Vĩnh Yên nói riêng đang tăng “nóng” trong suốt năm 2020.

Tại huyện Vĩnh Tường, đất nền một số khu vực thuộc các xã Vĩnh Thịnh, Vĩnh Ninh và Tuân Chính đã tăng từ 1,5 – 2,5 lần so với cuối năm 2019. Đơn cử, tại thôn Phù Chính, xã Tuân Chính đã tăng từ 7 triệu đồng/m2, lên 13 – 16 triệu đồng/m2 (đối với đất mặt đường).

Tương tự, tại xã Vĩnh Thịnh, nhất là khu vực giáp với Thị xã Sơn Tây (Hà Nội), giá đất nền cũng đã tăng lên 14 – 16 triệu đồng/m2, so với mức giá 10 – 12 triệu đồng/m2 của cuối năm 2019.

Cũng theo lời tư vấn của T., bên cạnh huyện Vĩnh Tường, đất nền tại Thị xã Vĩnh Yên cũng đang tăng phi mã, lực tăng mạnh nhất bắt đầu từ thời điểm tháng 7/2020.

Ví dụ, tại khu đô thị Nam Vĩnh Yên, giá đất ở các vị trí đẹp đã tăng từ 2 tỷ đồng/lô 100 m2 (tương đương 20 triệu đồng/m2), thì nay đã vượt lên ngưỡng 4 tỷ đồng/lô 100 m2 (tương đương 40 triệu đồng/m2), tăng gấp đôi. Với đất nền xung quanh trục đường Quốc lộ 2 đi qua Thị xã Vĩnh Yên cũng tăng 20 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 26 – 30 triệu đồng/m2.

Theo chia sẻ của T., với tốc độ tăng “nóng” như hiện nay, nhiều khả năng đến cận Tết Nguyên đán 2021, giá đất nền tại huyện Vĩnh Tường và Thị xã Vĩnh Yên sẽ tiếp tục tăng thêm từ 10% – 20% giá trị.

Trao đổi với PV báo Dân trí, anh Thịnh cho rằng, thị trường BĐS Vĩnh Phúc nói chung, huyện Vĩnh Tường và Thị xã Vinh Yên nói riêng có nhiều lợi thế và tiềm năng, như hệ thống giao thông tương đối hoàn thiện và giáp ranh với Hà Nội.

“Dù BĐS có nhiều tiềm năng, song mức độ tăng “nóng” 200%, thậm chí là 250% có phần “ảo” nhiều hơn. Tôi cho rằng, đây có thể là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Bởi vì, cuối năm luôn là giai đoạn cao điểm của mùa mua sắm và đầu tư, đây chính là “thời điểm vàng” để giới cò đất tung chiêu thổi giá”, ông Thịnh nói.

Không chỉ ở Vĩnh Phúc, Hòa Bình cũng là 1 địa phương đang có tốc độ tăng giá đất nền khá mạnh tại miền Bắc. Trong đó, phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng là lợi thế của địa phương này.

Tại Hòa Bình, 2 huyện Kỳ Sơn và Lương Sơn được nhiều nhà đầu tư “chọn mặt, gửi vàng” nhất. Suốt 3 năm qua, giá đất nền tại 2 huyện này cũng tăng bình quân 40% – 50% qua mỗi năm.

Đơn cử, tại một dự án phân lô, bán nền tại huyện Lương Sơn, giá đất đã tăng từ vài trăm nghìn đồng/m2 vào năm 2016, lên 5 triệu đồng/m2 vào thời điểm đầu năm 2020. Cho tới nay, giá đất nền tại khu vực này đã tăng tới 5,5 triệu đồng/m2.

Cẩn trọng “sốt ảo”

Nhiều chuyên gia BĐS nhìn nhận, xu hướng “đón sóng” đất nền từ các thị trường tỉnh lẻ, giáp ranh với Hà Nội đang phát triển bùng nổ trong 2 năm qua.

Nghiên cứu từ trang batdongsan.com.vn cho thấy, 6 tỉnh miền Bắc đứng đầu về lượng tìm kiếm thông tin gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên và Vĩnh Phúc.

Đất thổ cư tại Thị xã Vĩnh Yên tăng nhiệt cuối năm

Đặc biệt, Hòa Bình là tỉnh có mức độ quan tâm tăng trưởng nổi bật trong quý II/2020. Mức độ quan tâm ở Hòa Bình tăng trưởng mạnh, áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm người dùng trên trang thông tin nhà đất của đơn vị này, chiếm 77%.

Trong đó, Kỳ Sơn và Lương Sơn là hai huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm lần lượt là 81% và 77%. Tiếp đến là Quảng Ninh với mức tăng trưởng 45% và Vĩnh Phúc với mức tăng 41%. Bất động sản liền thổ gồm biệt thự, liền kề, đất thổ cư và đất nền là những loại hình được tìm kiếm nhiều nhất tại các thị trường phía Bắc.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhìn nhận, đất nền ở các địa phương giáp với Hà Nội có tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá lên tới 200 – 300% chỉ trong thời gian ngắn là điều bất hợp lý. Đây có thể dấu hiệu đầu tiên của “cơn sốt ảo” trong tương lai gần.

“Thị trường BĐS an toàn, khi tốc độ tăng giá hàng năm dao động dưới 10%. Trên 10% đã có dấu hiệu làm giá, tăng giá ảo. Còn tăng giá gấp đôi, gấp 3 lần trong 1 năm, chắc chắn là tăng ảo và nhà đầu tư nên cẩn trọng với sự tăng giá bộc phát này”, ông Đính nói.

Nguồn: Tổng hợp

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Firm News

Tranh thủ cuối năm dân buôn BĐS tích cực hét giá đất nền vùng ven

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Class aptent taciti

Lorem ipsum dolor

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Orci varius natoque

Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse aliquam porta sem ac facilisis. Sed porttitor elit at lacus consectetur pharetra. Nulla venenatis, urna aliquet rutrum condimentum, arcu purus sagittis velit, sit amet viverra magna turpis vel arcu. Vivamus risus nisi, interdum eu tempor nec, pharetra quis sapien. Vivamus luctus, mi vel consequat viverra, metus neque viverra mauris, vel convallis metus risus id leo. Donec at arcu magna. Suspendisse potenti. Aenean in ultrices nunc. Integer in risus est. Fusce facilisis varius nisi, ac sodales nisi tempor fringilla. Phasellus porta leo ac condimentum venenatis. Fusce non ante dapibus, bibendum ipsum eu, commodo ante.

Lorem ipsum dolor

Class aptent taciti

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Etiam imperdiet quam risus, ac viverra urna sagittis sed. Maecenas vel urna blandit urna faucibus molestie. Pellentesque malesuada quis lorem id fermentum. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut ut interdum felis. Vivamus cursus elementum sem, non eleifend nunc sodales vel. Aenean aliquam scelerisque dolor sed mattis. Aliquam at porttitor orci. Nunc sed massa ut dolor vestibulum aliquet. Quisque mattis suscipit ipsum sit amet tincidunt. Morbi tempor fermentum egestas. Nunc lobortis vestibulum consequat. Fusce mollis quis mauris sed lobortis. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Donec et augue vestibulum, imperdiet enim eget, bibendum est.

Class aptent taciti

Nam ultricies mollis

Nam ultricies mollis ipsum, suscipit elementum nisl facilisis quis. In tempor est at efficitur pulvinar. Proin id velit at massa rhoncus lacinia eget in sapien. Phasellus a feugiat massa. Praesent pharetra dolor vel leo iaculis congue. Duis ornare bibendum massa eget rhoncus. Cras eget tristique ipsum. Nullam quis tincidunt lacus. Mauris non lobortis purus. Vivamus dictum, sapien vitae sollicitudin mollis, elit justo accumsan velit, sed finibus dui libero eget elit. Mauris eleifend, arcu rutrum sagittis imperdiet, erat sem rutrum lectus, sed consequat diam metus sit amet libero. Aliquam vel sapien lacus. Aliquam erat volutpat. Maecenas auctor hendrerit urna nec mattis. Donec hendrerit sem a eros pretium, eget porttitor nunc ultricies.

Vivamus laoreet luctus semper. Sed urna magna, sollicitudin in eleifend sed, aliquet eget justo. Nullam tortor ex, tincidunt vel fermentum a, vehicula non justo. Nam eu ultricies arcu. Vivamus ac est vestibulum mauris lobortis imperdiet et at nibh. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Integer sagittis lectus leo, et sodales tortor eleifend vehicula. Fusce purus lectus, vulputate ac euismod a, iaculis sit amet magna. Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Sed venenatis sed tortor a pellentesque. Etiam dictum congue mi ac fermentum. Phasellus mollis eleifend erat a sagittis.

Etiam suscipit sollicitudin

Etiam suscipit sollicitudin varius. In hac habitasse platea dictumst. Integer eu porta eros, in venenatis quam. Phasellus nec tincidunt neque, id convallis sapien. Maecenas ornare ac mauris quis porttitor. Sed urna urna, tempus nec nunc eget, rutrum elementum neque. Nam faucibus et eros ac ornare. Nunc cursus sapien in elementum maximus. Duis eget nulla vitae nunc dignissim euismod. Nunc cursus nunc non ipsum scelerisque ornare et id leo. Pellentesque augue ligula, pharetra eu sagittis in, semper sit amet erat. Donec sit amet enim vitae justo tincidunt molestie. Cras enim purus, tincidunt ut odio non, molestie tristique leo.