POST

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas felis dolor, cursus vitae orci sed, posuere interdum sapien. Sed ut pellentesque neque. 

Dù bạn là người mua hay bán bất động sản, theo báo OCregister, thì bạn nên biết trước ba chữ R trong thương vụ mua bán nhà. Đó là đọc (read), nghiên cứu (research) và quyền (rights).

Đọc (read)

Một căn nhà mới xây ở Sugar Grove, tiểu bang Illinois. (Hình minh họa: JEFF HAYNES/AFP via Getty Images)

Thông tin chính là sức mạnh. Bạn sẽ được cung cấp rất nhiều tài liệu đọc trước, trong và sau thương vụ mua bán nhà.

Hãy đọc các tin tức địa phương về tình hình thị trường trong khu vực của bạn. Bạn phải đọc hợp đồng mua nhà, đọc báo cáo kiểm tra tình trạng nhà và đọc các thông tin đính kèm trong email từ địa ốc viên và nhân viên escrow.

Các nhân viên môi giới ở California dựa vào các biểu mẫu do Hiệp Hội Môi Giới Bất Động Sản California (CAR) cung cấp, được các luật sư CAR và ủy ban các chuyên viên có kinh nghiệm kiểm tra để bảo vệ người mua và người bán.

Việc đọc kỹ các hợp đồng này sẽ giúp bạn hiểu những gì bạn nhận được và cho đi, kế hoạch sắp diễn ra và trách nhiệm của bạn trong suốt chặng đường.

Tất nhiên, một chuyên viên môi giới tốt sẽ giúp đỡ bạn. Trong hầu hết các trường hợp, việc đọc các tài liệu sẽ giúp thương vụ mua bán nhà diễn ra suôn sẻ hơn.

Nghiên cứu (research)

Người mua cần nghiên cứu và tìm hiểu tất cả các thông tin có sẵn trên mạng và trên báo in. Hãy tìm hiểu giá của những ngôi nhà bạn đang cân nhắc. Một số trang web có thể ước tính giá trị căn nhà như Redfin.

Hãy sử dụng công cụ tìm kiếm để tìm hiểu khu vực mà bạn quan tâm nhất. Hãy tra cứu số liệu thống kê tội phạm và danh sách tội phạm tấn công tình dục.

Bạn nên kiểm tra trường học trên các trang web và ứng dụng xếp hạng trường học. Sau đó, hãy truy cập vào các trang web của từng trường để tìm hiểu về đặc biểm của từng trường.

Hãy truy cập các trang Facebook của thành phố, vùng lân cận và trường học để xem người địa phương đăng tải những nội dung nào. Tra cứu Instagram của các hiệu trưởng và giáo viên quan trọng đối với con bạn. Hãy tìm hiểu thông tin bằng mọi cách.

Quyền (Rights)

Bạn nên hiểu rõ những gì bạn có thể và không thể làm. Bạn có thể biết cách thích hợp để kiểm tra tình trạng căn nhà và đảm bảo thực hiện các biện pháp phòng ngừa COVID-19 cần thiết. Nếu cuộc kiểm tra tình trạng căn nhà kéo dài lâu hơn, bạn phải biết cách thúc đẩy và làm như thế nào khi đã thỏa mãn trí tò mò của bạn.

Người bán cần rời khỏi nhà, khi bạn đã thu dọn đồ đạc và xe tải đang chạy đến.

Nếu bạn đọc hợp đồng từ trước ra sau, bạn sẽ biết những thứ cần ở lại trong nhà mà không bị chuyển đi trên xe tải. Nếu phát hiện sự khác biệt trong ngôi nhà khi bạn mở chìa khóa và bước vào nhà lần đầu tiên, hãy quay lại và đọc lại hợp đồng. 

Nguồn: Tổng hợp

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Firm News

Ba chữ ‘R’ khi mua bán nhà bạn cần biết: “Đọc, nghiên cứu và các quyền”

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Class aptent taciti

Lorem ipsum dolor

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Orci varius natoque

Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse aliquam porta sem ac facilisis. Sed porttitor elit at lacus consectetur pharetra. Nulla venenatis, urna aliquet rutrum condimentum, arcu purus sagittis velit, sit amet viverra magna turpis vel arcu. Vivamus risus nisi, interdum eu tempor nec, pharetra quis sapien. Vivamus luctus, mi vel consequat viverra, metus neque viverra mauris, vel convallis metus risus id leo. Donec at arcu magna. Suspendisse potenti. Aenean in ultrices nunc. Integer in risus est. Fusce facilisis varius nisi, ac sodales nisi tempor fringilla. Phasellus porta leo ac condimentum venenatis. Fusce non ante dapibus, bibendum ipsum eu, commodo ante.

Lorem ipsum dolor

Class aptent taciti

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Etiam imperdiet quam risus, ac viverra urna sagittis sed. Maecenas vel urna blandit urna faucibus molestie. Pellentesque malesuada quis lorem id fermentum. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut ut interdum felis. Vivamus cursus elementum sem, non eleifend nunc sodales vel. Aenean aliquam scelerisque dolor sed mattis. Aliquam at porttitor orci. Nunc sed massa ut dolor vestibulum aliquet. Quisque mattis suscipit ipsum sit amet tincidunt. Morbi tempor fermentum egestas. Nunc lobortis vestibulum consequat. Fusce mollis quis mauris sed lobortis. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Donec et augue vestibulum, imperdiet enim eget, bibendum est.

Class aptent taciti

Nam ultricies mollis

Nam ultricies mollis ipsum, suscipit elementum nisl facilisis quis. In tempor est at efficitur pulvinar. Proin id velit at massa rhoncus lacinia eget in sapien. Phasellus a feugiat massa. Praesent pharetra dolor vel leo iaculis congue. Duis ornare bibendum massa eget rhoncus. Cras eget tristique ipsum. Nullam quis tincidunt lacus. Mauris non lobortis purus. Vivamus dictum, sapien vitae sollicitudin mollis, elit justo accumsan velit, sed finibus dui libero eget elit. Mauris eleifend, arcu rutrum sagittis imperdiet, erat sem rutrum lectus, sed consequat diam metus sit amet libero. Aliquam vel sapien lacus. Aliquam erat volutpat. Maecenas auctor hendrerit urna nec mattis. Donec hendrerit sem a eros pretium, eget porttitor nunc ultricies.

Vivamus laoreet luctus semper. Sed urna magna, sollicitudin in eleifend sed, aliquet eget justo. Nullam tortor ex, tincidunt vel fermentum a, vehicula non justo. Nam eu ultricies arcu. Vivamus ac est vestibulum mauris lobortis imperdiet et at nibh. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Integer sagittis lectus leo, et sodales tortor eleifend vehicula. Fusce purus lectus, vulputate ac euismod a, iaculis sit amet magna. Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Sed venenatis sed tortor a pellentesque. Etiam dictum congue mi ac fermentum. Phasellus mollis eleifend erat a sagittis.

Etiam suscipit sollicitudin

Etiam suscipit sollicitudin varius. In hac habitasse platea dictumst. Integer eu porta eros, in venenatis quam. Phasellus nec tincidunt neque, id convallis sapien. Maecenas ornare ac mauris quis porttitor. Sed urna urna, tempus nec nunc eget, rutrum elementum neque. Nam faucibus et eros ac ornare. Nunc cursus sapien in elementum maximus. Duis eget nulla vitae nunc dignissim euismod. Nunc cursus nunc non ipsum scelerisque ornare et id leo. Pellentesque augue ligula, pharetra eu sagittis in, semper sit amet erat. Donec sit amet enim vitae justo tincidunt molestie. Cras enim purus, tincidunt ut odio non, molestie tristique leo.