POST

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas felis dolor, cursus vitae orci sed, posuere interdum sapien. Sed ut pellentesque neque. 

Các giao dịch tại thị trường bất động sản khu vực Nha Trang, Khánh Hoà đang diễn ra ảm đạm, giá đất giảm sâu  từ 20 -30% theo báo cáo quý 3 được công bố mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.

Các giao dịch tại thị trường bất động sản khu vực Nha Trang, Khánh Hoà đang diễn ra ảm đạm, giá đất giảm sâu  từ 20 -30% theo báo cáo quý 3 được công bố mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.

Lãnh đạo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, cũng giống như các đô thị lớn (Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng) suốt thời gian từ 2019 đến nay TP. Nha Trang và tỉnh Khánh Hòa nói chung, rất hiếm dự án bất động sản mới được phê duyệt. Thị trường giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu từ 20 -30%.

Tuy nhiên ở đây vẫn có điểm sáng là những dự án nằm tại những khu vực có quy hoạch phát triển, tiềm năng cao, đã được đầu tư hạ tầng cơ bản, có giá khởi điểm ở mức thấp… Do vậy, dự kiến những khu vực này sẽ có biến động mạnh về giao dịch ở giao đoạn cuối năm và đầu năm 2021.

Cũng theo lãnh đạo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhà ở thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở xã hội tuy không nhiều ở Nha Trang nhưng cũng là sản phẩm đang được người dân đô thị Nha Trang lựa chọn. Đặc biệt là nhà ở xã hội.

Cụ thể, giá căn hộ ở Nha Trang cho phân khúc bình dân và trung cấp đang ở ngưỡng 22-30triệu đồng/m². Căn hộ cao cấp trước đây có giá bán từ 40-60 triệu đồng/m², thì nay đều phải điều chỉnh giảm khoảng 20-30% để bán được.

“Thời điểm tháng 9/2020, hiện tượng các nhà đầu tư trên cả nước quan tâm đến thông tin đầu tư tại các dự án bất động sản ở Khánh Hòa tăng đột biến, điều này cho cho thấy dấu hiệu hồi phục và khởi sắc của thị trường bất động sản Khánh Hòa”, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định.

Theo Hội này, với lợi thế tiếp giáp Đông TP.HCM và có sự tăng trưởng kinh tế vững mạnh, đặc biệt là sự đầu tư sân bay Long Thành đã khiến Đồng Nai tăng trưởng phát triển các dự án đất nền. Đồng thời đẩy giá đất tăng mạnh.

Nếu trong năm 2019, giá đất bình quân tại Đồng Nai dao động trong khoảng 12-14 triệu đồng/m2 thì đầu năm 2020 bị đẩy mạnh lên bình quân 22 triệu đồng/m2.

“Sau khi vấp phải các hoạt động quản lý của chính quyền địa phương, cộng với khủng hoảng do dịch bệnh, giá đất hiện tại đã giảm còn 15-18 triệu đồng/m2” – đại diện Hội môi giới cho biết.

Về giá bất động sản của khu vực Đà Nẵng, theo Hội môi giới: Sau giai đoạn nóng và bùng nổ năm 2018-2019, hiện nay, giá đất đã được điều chỉnh ở mức phù hợp với thị trường.

Trong khi đó, rất nhiều thị trường ghi nhận mức giá leo cao trong suốt 9 tháng năm 2020. Cụ thể, do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao, dẫn đến giá căn hộ tại TP.HCM tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao.

Ở trong khu dân cư, do khan hiếm nguồn hàng dự án nên nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền nên tại các huyện ven đô, tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi… Giá dao động từ 30 – 50 triệu đồng (tăng từ 10 – 15%).

Tương tự tại Hà Nội, Hội môi giới cho biết hiện tượng các nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng nông thôn đã làm cho đất đai làng trên xóm dưới sôi động, nhộn nhịp. Giá đất được đẩy lên cao nhanh chóng mặt. Có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn. Nay đã lên đến vài triệu, vài chục triệu /m2. Thậm chí đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu /m2.

Tại Bắc Ninh, Bắc Giang, quý III/2020, thị trường giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền nhất là khu vực trung tâm thành phố và ven các khu công nghiệp Bắc Ninh, Bắc Giang. Lượng giao dịch, giá đất nền tăng mạnh so với quý I và II.

Hội này cho rằng, giao dịch chủ yếu là hoạt động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. Có hiện tượng các môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng. Theo thống kê có khoảng 90% giao dịch trên thị trường Bắc Ninh là đầu cơ nên thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, khó lường. Vì vậy, các nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường cần hết sức thận trọng.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam – cho biết: Ở giai đoạn cuối năm, áp lực tăng nhu cầu đầu tư để hiệu quả sử dụng tiền tăng cao thay vì để trong ngân hàng suốt thời gian dài với lãi suất thấp. Hiện tượng săn tìm đất dai trong dân ở những địa phương bị đồn thổi thông tin sẽ có chiều hướng gia tăng.

“Điều này vô tình tạo ra nhiều thị trường giao dịch không chính thống, không được kiểm soát. Đặc biệt là tạo bong bóng giá cả và thị trường ảo. Các địa phương cần hết sức lưu ý, đừng vì lợi ích nhỏ mà gây ra những hậu quả không nhỏ” – ông Đính nói.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Firm News

Bất động sản đang leo cao bất ngờ xuất hiện thị trường giảm giá

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Class aptent taciti

Lorem ipsum dolor

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Orci varius natoque

Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse aliquam porta sem ac facilisis. Sed porttitor elit at lacus consectetur pharetra. Nulla venenatis, urna aliquet rutrum condimentum, arcu purus sagittis velit, sit amet viverra magna turpis vel arcu. Vivamus risus nisi, interdum eu tempor nec, pharetra quis sapien. Vivamus luctus, mi vel consequat viverra, metus neque viverra mauris, vel convallis metus risus id leo. Donec at arcu magna. Suspendisse potenti. Aenean in ultrices nunc. Integer in risus est. Fusce facilisis varius nisi, ac sodales nisi tempor fringilla. Phasellus porta leo ac condimentum venenatis. Fusce non ante dapibus, bibendum ipsum eu, commodo ante.

Lorem ipsum dolor

Class aptent taciti

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Etiam imperdiet quam risus, ac viverra urna sagittis sed. Maecenas vel urna blandit urna faucibus molestie. Pellentesque malesuada quis lorem id fermentum. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut ut interdum felis. Vivamus cursus elementum sem, non eleifend nunc sodales vel. Aenean aliquam scelerisque dolor sed mattis. Aliquam at porttitor orci. Nunc sed massa ut dolor vestibulum aliquet. Quisque mattis suscipit ipsum sit amet tincidunt. Morbi tempor fermentum egestas. Nunc lobortis vestibulum consequat. Fusce mollis quis mauris sed lobortis. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Donec et augue vestibulum, imperdiet enim eget, bibendum est.

Class aptent taciti

Nam ultricies mollis

Nam ultricies mollis ipsum, suscipit elementum nisl facilisis quis. In tempor est at efficitur pulvinar. Proin id velit at massa rhoncus lacinia eget in sapien. Phasellus a feugiat massa. Praesent pharetra dolor vel leo iaculis congue. Duis ornare bibendum massa eget rhoncus. Cras eget tristique ipsum. Nullam quis tincidunt lacus. Mauris non lobortis purus. Vivamus dictum, sapien vitae sollicitudin mollis, elit justo accumsan velit, sed finibus dui libero eget elit. Mauris eleifend, arcu rutrum sagittis imperdiet, erat sem rutrum lectus, sed consequat diam metus sit amet libero. Aliquam vel sapien lacus. Aliquam erat volutpat. Maecenas auctor hendrerit urna nec mattis. Donec hendrerit sem a eros pretium, eget porttitor nunc ultricies.

Vivamus laoreet luctus semper. Sed urna magna, sollicitudin in eleifend sed, aliquet eget justo. Nullam tortor ex, tincidunt vel fermentum a, vehicula non justo. Nam eu ultricies arcu. Vivamus ac est vestibulum mauris lobortis imperdiet et at nibh. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Integer sagittis lectus leo, et sodales tortor eleifend vehicula. Fusce purus lectus, vulputate ac euismod a, iaculis sit amet magna. Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Sed venenatis sed tortor a pellentesque. Etiam dictum congue mi ac fermentum. Phasellus mollis eleifend erat a sagittis.

Etiam suscipit sollicitudin

Etiam suscipit sollicitudin varius. In hac habitasse platea dictumst. Integer eu porta eros, in venenatis quam. Phasellus nec tincidunt neque, id convallis sapien. Maecenas ornare ac mauris quis porttitor. Sed urna urna, tempus nec nunc eget, rutrum elementum neque. Nam faucibus et eros ac ornare. Nunc cursus sapien in elementum maximus. Duis eget nulla vitae nunc dignissim euismod. Nunc cursus nunc non ipsum scelerisque ornare et id leo. Pellentesque augue ligula, pharetra eu sagittis in, semper sit amet erat. Donec sit amet enim vitae justo tincidunt molestie. Cras enim purus, tincidunt ut odio non, molestie tristique leo.