POST

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas felis dolor, cursus vitae orci sed, posuere interdum sapien. Sed ut pellentesque neque. 

Trong tương lai, xu hướng phát triển bất động sản  Việt Nam sẽ không chỉ dừng lại ở làm đất, làm nhà hay xây dựng khi xưởng rồi cho thuê mà sẽ tập trung hình thành các đô thị công nghiệp với chất lượng công nghệ và tính kết nối cao.

Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2020 với chủ đề “Đón sóng đầu tư mới” do Báo Đầu tư tổ chức, các chuyên gia đầu ngành đều nhìn nhận, BĐS công nghiệp Việt Nam cần sự chuyển mình trong phát triển mô hình để đón các “ong chúa” quốc tế tham gia thị trường.

Ông Diệp Thành Kiệt, Phó chủ tịch HĐQT Công ty TBS Group cho rằng, điểm hạn chế lớn của Việt Nam nằm ở chỗ chi phí logistic hiện rất cao, nếu có thể giảm chi phí này xuống, thì việc kinh doanh ở Việt Nam rất có lợi. Bên cạnh đó, các mô hình khu công nghiệp có tính công nghệ cao, phát triển đồng bộ theo quy mô khu đô thị lại không có. Chủ yếu là hình thức cho thuê đất hay kho xưởng. 

Một vấn đề nữa là phát triển nhà ở cho công nhân. Việt Nam có rất ít doanh nghiệp đầu tư vào loại hình này. Việc phát triển một khu đô thị công nghiệp vừa cung cấp kho xưởng vừa hỗ trợ chỗ ở cho người lao động tại các khu công nghiệp sẽ giúp đảm bảo tính ổn định cho nguồn lao động và giúp duy trì việc sản xuất dài hạn cho ngành. Đối với các tập đoàn lớn đây không phải là vấn đề khó khăn nhưng với những doanh nghiệp nhỏ sẽ là cả một thách thức khó giải quyết.

Theo ông Kiệt, các nhà phát triển bất động sản công nghiệp không thể chỉ đi làm đất, làm nhà, làm xưởng, không chỉ có điện, nước mà phải có phần mềm, phải có kết nối. Khi mở nhà máy, thì phải có nơi cung cấp, phải có nơi bán hàng, những nơi này phải kết nối với nhau, chứ không chỉ mở một khu công nghiệp rồi mời doanh nghiệp vào thuê là xong. Bất động sản công nghiệp không chỉ có đất rộng, nhà rộng, xưởng rộng mà phải có tính kết nối, ứng dụng được công nghệ cao.

“Bất động sản công nghiệp phải hội tụ đủ phần cứng và phần mềm. Mà trong tương lai, phần mềm sẽ còn quan trọng hơn cả phần cứng, bởi vì tự động hóa không cần đầu tư những nhà xưởng khổng lồ, mà làm sao các nhà máy có thể kết nối được với hệ thống hạ tầng giao thông, phải có thiết bị kỹ thuật hiện đại”, ông Kiệt nhấn mạnh.

Ông Phạm Văn Tài, Tổng giám đốc Công ty cổ phần ô tô Trường Hải nhìn nhận, mô hình khu công nghiệp chuyên ngành sẽ thay thế mô hình khu công nghiệp đơn thuần là đầu tư hạ tầng cho thuê. Mô hình này giúp các nhà đầu tư trong khu công nghiệp cung cấp sản phẩm cho nhau, giao hàng nhanh chóng, cắt giảm chi phí logistics và phát triển hạ tầng xã hội hình thành một thành phố công nghiệp khép kín. Cách làm này sẽ thu hút các nhà đầu tư trong bối cảnh Việt Nam đang là điểm đến của bất động sản công nghiệp.

Theo ông Võ Thành Thống, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam có cơ hội cực kỳ lớn, Covid-19 chỉ là tác động thêm chứ trước đây việc dịch chuyển chuỗi cung ứng đã được tính toán. Trong bối cảnh đại dịch hoành hành khắp toàn cầu làm đứt gãy các chuỗi cung ứng, nhiều nhà máy, xí nghiệp phải đóng cửa, nhiều doanh nghiệp sụt giảm doanh thu và lợi nhuận, Việt Nam vẫn duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh tế cao thứ hai trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương và kiềm chế tốt sự lây lan của dịch trong cộng đồng. Dòng vốn đầu tư chảy mạnh từ các nền kinh tế châu Á, Hoa Kỳ và trong nội khối ASEAN được cho là nguyên nhân của hiện tượng tích cực này. Ngoài ra những hành động rất hiệu quả của cả Chính phủ và người dân trong việc vừa kiểm soát tốt dịch Covid-19, vừa thúc đẩy sản xuất kinh doanh cũng giúp chặn đà suy giảm kinh tế.

Cũng theo ông Thống, cơ sở hạ tầng tiếp tục được nâng cấp, bao gồm các khu công nghiệp, khu kinh tế đã có đủ hạ tầng, nhà xưởng,  đủ điều kiện đón cả “chim đại bàng lớn”. Trong tương lai, có thể sẽ thực hiện thí điểm một số cụm liên kết ngành nhằm hình thành mạng sản xuất, chuỗi cung ứng và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu tại một số địa phương.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Firm News

Phát triển bất động sản công nghiệp không chỉ dừng lại ở việc xây kho xưởng

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Class aptent taciti

Lorem ipsum dolor

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin tempor felis lorem, sit amet fringilla arcu rutrum non. Morbi vitae vulputate leo. Sed convallis, lectus a pretium convallis, elit nulla finibus leo, at elementum urna magna vel magna. Mauris ac rhoncus neque. Sed dictum ipsum ornare condimentum egestas. Ut mi est, finibus eu dignissim varius, tincidunt pulvinar felis. Praesent velit lorem, dignissim ut velit ut, finibus dictum ligula. Etiam a maximus arcu, ut consectetur elit. Praesent et pretium velit.

Orci varius natoque

Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse aliquam porta sem ac facilisis. Sed porttitor elit at lacus consectetur pharetra. Nulla venenatis, urna aliquet rutrum condimentum, arcu purus sagittis velit, sit amet viverra magna turpis vel arcu. Vivamus risus nisi, interdum eu tempor nec, pharetra quis sapien. Vivamus luctus, mi vel consequat viverra, metus neque viverra mauris, vel convallis metus risus id leo. Donec at arcu magna. Suspendisse potenti. Aenean in ultrices nunc. Integer in risus est. Fusce facilisis varius nisi, ac sodales nisi tempor fringilla. Phasellus porta leo ac condimentum venenatis. Fusce non ante dapibus, bibendum ipsum eu, commodo ante.

Lorem ipsum dolor

Class aptent taciti

Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Etiam imperdiet quam risus, ac viverra urna sagittis sed. Maecenas vel urna blandit urna faucibus molestie. Pellentesque malesuada quis lorem id fermentum. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut ut interdum felis. Vivamus cursus elementum sem, non eleifend nunc sodales vel. Aenean aliquam scelerisque dolor sed mattis. Aliquam at porttitor orci. Nunc sed massa ut dolor vestibulum aliquet. Quisque mattis suscipit ipsum sit amet tincidunt. Morbi tempor fermentum egestas. Nunc lobortis vestibulum consequat. Fusce mollis quis mauris sed lobortis. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Donec et augue vestibulum, imperdiet enim eget, bibendum est.

Class aptent taciti

Nam ultricies mollis

Nam ultricies mollis ipsum, suscipit elementum nisl facilisis quis. In tempor est at efficitur pulvinar. Proin id velit at massa rhoncus lacinia eget in sapien. Phasellus a feugiat massa. Praesent pharetra dolor vel leo iaculis congue. Duis ornare bibendum massa eget rhoncus. Cras eget tristique ipsum. Nullam quis tincidunt lacus. Mauris non lobortis purus. Vivamus dictum, sapien vitae sollicitudin mollis, elit justo accumsan velit, sed finibus dui libero eget elit. Mauris eleifend, arcu rutrum sagittis imperdiet, erat sem rutrum lectus, sed consequat diam metus sit amet libero. Aliquam vel sapien lacus. Aliquam erat volutpat. Maecenas auctor hendrerit urna nec mattis. Donec hendrerit sem a eros pretium, eget porttitor nunc ultricies.

Vivamus laoreet luctus semper. Sed urna magna, sollicitudin in eleifend sed, aliquet eget justo. Nullam tortor ex, tincidunt vel fermentum a, vehicula non justo. Nam eu ultricies arcu. Vivamus ac est vestibulum mauris lobortis imperdiet et at nibh. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Integer sagittis lectus leo, et sodales tortor eleifend vehicula. Fusce purus lectus, vulputate ac euismod a, iaculis sit amet magna. Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Sed venenatis sed tortor a pellentesque. Etiam dictum congue mi ac fermentum. Phasellus mollis eleifend erat a sagittis.

Etiam suscipit sollicitudin

Etiam suscipit sollicitudin varius. In hac habitasse platea dictumst. Integer eu porta eros, in venenatis quam. Phasellus nec tincidunt neque, id convallis sapien. Maecenas ornare ac mauris quis porttitor. Sed urna urna, tempus nec nunc eget, rutrum elementum neque. Nam faucibus et eros ac ornare. Nunc cursus sapien in elementum maximus. Duis eget nulla vitae nunc dignissim euismod. Nunc cursus nunc non ipsum scelerisque ornare et id leo. Pellentesque augue ligula, pharetra eu sagittis in, semper sit amet erat. Donec sit amet enim vitae justo tincidunt molestie. Cras enim purus, tincidunt ut odio non, molestie tristique leo.